お好きな質問をお選びください

Q1 権利証を紛失してしまったようなのですが、不動産売却の登記はできますか?

Q2 以前は隣地との境に境界杭があったようですが見当たりません。

どうすれば良いでしょうか?


Q3 初めての土地探しで不安です。土地選びで注意する点は何でしょうか?

Q4 知り合いから土地を買おうと思っています。個人間で売買をしようと思っていますが、
不動産業者を通じて取引したほうが良いのでしょうか?

不動産業者を通すメリットは何でしょうか?


Q5 自分の親が亡くなり土地や建物の名義が親のままですが売買できるのでしょうか?

Q6 消費増税前に中古住宅を購入したいと考えています。
中古住宅に消費税はかかるのでしょうか?


Q7 古い家を取り壊して新築したいと考えています。

ただ、家の前の道路は3mしかなく、道路後退(セットバック)が必要と言われました。
道路後退(セットバック)とはなんですか?


Q8 住宅用地を探していますが、地域によって価格が全く違っており悩んでいます。

そもそも、販売している物件の値段はどうやって決まっているのでしょうか?


Q9 住宅ローンは既に完済していますが、登記を取ったら抵当権がまだ残っていました。

抵当権の登記は消しておいた方が良いのでしょうか?


Q10 相続した土地に他人名義の建物が登記されていることが分かりました。

建物の所有権は土地の前所有者になっています。どうすれば良いでしょうか?


Q11 クーリング・オフ制度についての質問です。建売住宅を購入したいと思い、自宅で物件のせつめいをするよう頼み、自宅で買い受けの申し込みをしました。

3日前に完成済みのその住宅の中で契約しましたが、駅から遠いので解約したくなったのですが、今ならまだクーリング・オフができますか?


Q12

マンションの購入契約をし、引き渡しはまだ受けていませんが、地方に転勤が決まったために当分住めないことがはっきりしました。契約を解除し、手付金を返してもらうことができますか?

Q13 住宅を建てるつもりで買った宅地が都市計画道路の予定地にかかっているようです。

どうすれば契約を解除し、払ったお金を取り戻すことができますか?


Q14 5際の子供がシックハウスにとても敏感だと医者から言われました。
私は平気ですが子供が時々息苦しい様子をしていることがあります。
買ったばかりのマンションですが出て行かなくては、と思います。
購入代金は戻ってきますか?


Q15 築5年の戸建て住宅を買う契約をしました。容積率・建ぺい率違反の物件という事は知っていましたが、周りも同じような戸建住宅ばかりですし、安心していました。ですが、銀行が融資してくれません。どうすれば良いでしょうか?

Q16 半年前に中古住宅を購入しましたが、最近部屋の結露がひどく壁に大きなシミが出てきました。修理してもらおうと思い媒介業者に連絡したところ「現状有姿にて引き渡します」との契約でしたので売主には応じてもらえないとのことでした。どうしたら良いでしょうか?

Q17 消費税が増税されますが、住宅は「平成25年9月末日までに請負契約をする事」が出来れば5%が適用されると聞きました。本当ですか?

Q18 マイホームを売却しようと考えています。知人には「通常、マイホームを売った場合には税金(譲渡所得税)がかからないと言われました。しかし今回は建物は私、土地は妻の名義になっています。このような場合には両方とも譲渡所得税はかからないのでしょうか?

Q19 太陽光発電の「全量買い取り」について知りたいです。

Q20 手付金の金額はどれくらいですか?

Q21 売却代金はいつもらえますか?

Q22

契約時に払った手付金、借りたローンの中から返ってきますか?

Q23 少し多めに借りて家に家具や家電等の費用として使えますか?

Q24 隣の屋根の軒が出ているのですがどうしたら良いですか?

Q25 物件所在地は一般の住居表示と違うのはどうしてですか?

Q26 不動産所得税を納める方法と納める時期は?

Q27 私Aと兄弟BCの3人が土地・建物を共有しています。誰がここに住むかで意見が一致しません。どうやって決めることになりますか?

Q28 所有している土地の境界について、お隣さんと合意できていません。関わり合いになりたくないので売却したいです。問題ありますか?

Q29 市街化調整区域には家は建てられないのでしょうか?

Q30 私の祖父は今年で92歳になりますが、一人暮らししています。ただ、祖父は認知症で最近では家族である私達の顔の判別もつかなくなっている状態です。最近うちの近所でもリフォーム詐欺の被害があったようで、詐欺に合わないか心配です。そのような状況では「成年後見人制度」を使う人が多いと友人から聞きました。「成年後見人制度」とはどのような制度でしょうか?




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