お問い合わせはこちら

アキヤバン|愛媛の空き家管理サービス

おうちTOWNの空き家管理サービス

近年 少子高齢化が進む中、相続や高齢に伴う転居、または 入院や転勤など、
様々な生活環境の変化に伴い、居住する予定がたたない一戸建てやマンションの空き家管理について、
多くのお悩みをいただくようになりました。

家の管理がしづらい 行き届かない理由

  • 〇自宅から遠く、目が行き届かない
  • 〇見に行きたくても時間がない
  • 〇遠方のため、費用がかさむ
  • 〇空き家を、賃貸や売却の検討をしている間の管理が行き届かない など

お客様のご要望にお応えすべく、当社では、建物の劣化を防いだり、防犯効果が期待できる、
空き家の管理を行うこととなりました。

お家のプロ集団である私達が空き家に関するお客様の不安をサポートいたします。

空き家放置の4つのリスク

  • 放火による火災 1

    放火による火災

  • 倒壊(老朽化・台風・地震等) 2

    倒壊(老朽化・台風・地震等)

  • 不法侵入 3

    不法侵入

  • 景観の悪化 4

    景観の悪化

誰も管理していない土地や住宅が引き起こす主なトラブルとして上の4つがあげられます。
これらは、近隣住民に深刻な被害をもたらす可能性があるため、空き家は適正に管理することが重要です!

空き家対策措置法施行

その空き家放置すると税金が6倍に!

空き家対策特別措置法が
施工されました。

適正な管理義務付ける「空き家対策特別措置法」と「空き家条例」

平成26年11月「空き家等対策の推進に関する特別措置法(通称:空き家対策特別措置法)」が成立し、平成27年5月から施工されました。この法律では、所持者に空き家の所持者に対して改善の命令か勧告を行います。それでも改善されない場合は50万円以下の罰金となる他、倒壊の危険がある場合は行政代執行を行うことができます。また、各自治体では空き家の適正管理に関する条例(通称:空き家条例)が次々に制定されています。

こんなときに、アキヤバン

こんなときこんな心配、お気軽にご相談ください。
相続・転勤・入院、そんなときにアキヤバンに相談!
一つでもチェックが入ったらアキヤバンに相談!

まずは、近くのおうちTOWNで聞いてみよう!

プラン|おうちTOWNの空き家管理サービス

  • まるごとプラン

    まるごとプラン

    いつ帰っても住み始められる安心な状態をキープ!配管の維持や通気など、おうちの内部も含めて空き家まるごとサポート

    2,500円/月(税別)

  • みまわりプラン

    みまわりプラン

    ご近所からのクレームを事前に
    シャットアウト!
    外回りの管理をまるごとお任せ

    1,500円/月(税別)

  • オプション

    オプション

    カユイ所に手の届く便利な
    オプションをご用意
    空き家の状態によってご利用ください

  • 通気・換気

    通気・換気

    すべての窓、ドア、ふすまを開けて建物に風を通します。(建物の柱、梁、基礎などの状態維持のため)

    まるごと
  • 通水

    通水

    すべての蛇口を1分程度通水します。(配管状態維持のため)

    まるごと
  • 雨漏り点検

    雨漏り点検

    雨漏りによる染みが、ないかを目視で点検します。(建物の状態維持、屋根の状態確認)

    まるごと
  • 郵便受け

    郵便受け

    郵便物の配達状況などを確認します。・郵送サービスあり(月額500円)・巡回報告書郵送と同時の場合は無料

    まるごと
  • 放置物

    放置物

    外からゴミなどが投げ込まれていないかを確認します。

    まるごとみまわり
  • 外観・外壁確認

    外観・外壁確認

    家屋の状態を外観から確認します。外壁のひび割れや塗装の状態を目視で確認します。

    まるごとみまわり
  • 各メーター

    各メーター

    電気、水道、ガス、メーターの数値を前月と比較し異常がないか確認します。

    まるごとみまわり
  • 庭木の確認

    庭木の確認

    伸び具合や雑草等を確認し報告いたします。

    まるごとみまわり
  • 看板設置

    看板設置

    当社を管理者とする看板を設置します。防犯対策として、効果バツグンです!

    まるごとみまわり
  • クレーム一時対応

    クレーム一時対応

    電話での近隣の方からのクレームに一時受付を行います。

    まるごとみまわり
  • 巡回報告書

    巡回報告書

    巡回報告書を写真付きで作成し、Eメールでお送りします。

    まるごとみまわり

管理中に発見した問題は、巡回報告書でしっかりご報告。
おうちの状況にピッタリ合った解決策をご提案させていただきます。

プラン比較

まるごとプラン みまわりプラン
通気・換気 ×
通水 ×
雨漏り点検 ×
郵便受け
放置物
破損等確認
建物外壁
各メーター
庭木の確認
看板設置
クレーム一時対応
巡回報告書

オプション一覧を見る

  • お掃除サービス

    お掃除サービス

    室内の簡単な服掃除、掃き掃除を行います。

    3,500円/時間

  • 郵便物転送

    郵便物転送

    郵便ポスト内のチラシ等の処分と、郵便物の転送を行います。

    500円/回

  • 除湿剤設置

    除湿剤設置

    各部屋、収納内に除湿剤を設置します。

    150円/個

  • 緊急時点検

    緊急時点検

    緊急時(台風・地震など)に外部から目視点検を行います。

    3,000円/回

  • 草刈り

    草刈り

    敷地内の草を鎌で刈り取ります。

    ※要見積り

  • 立木剪定

    立木剪定

    立木の剪定を行います。

    ※要見積り

  • ゴミ処分

    ゴミ処分

    不法投棄物などの処分を行います。

    ※要見積り

  • ハウスクリー二ング

    ハウスクリー二ング

    プロがハウスクリーニングを行います。

    ※要見積り

  • エアコン掃除

    エアコン掃除

    ハウスクリーニング会社によるエアコン掃除を行います。

    ※要見積り

  • 家財・廃棄物処分

    家財・廃棄物処分

    いらなくなった物や不法投棄物を処分します。

    ※要見積り

  • 害虫・害獣駆除

    害虫・害獣駆除

    ネズミやイタチ、ゴキブリなどの害虫・害獣の駆除を行います。

    ※要見積り

  • ガス開栓立会い

    ガス開栓立会い

    帰省前にガス開栓の立会いを代理で行います。

    2,000円/回

各見積もりやサービスも、アキヤバンなら一貫してご対応。
お手軽価格でご提案させていただきます!

まずは、近くのおうちTOWNで聞いてみよう!

巡回報告書

月1回のレポートで、大切な資産の状況をご報告!

  • 巡回報告書|1
  • 巡回報告書|2
  • 巡回報告書|3
  • 巡回報告書|4

画像をクリックすると、拡大できます。

ご契約の流れ

ご契約までの	流れ|イメージ図
矢印

まずは、近くのおうちTOWNで聞いてみよう!

よくあるご質問

契約内容はどのようなものですか?
毎月1回の現地点検後、報告書を送りいたします。契約金は必要ありません。「まるごとプラン」であれば、月額2,500円(税別)を年払いにてお支払いいただきます。(30,000円/年(税別))契約月の翌月から点検開始となります。
対象不動産の所持者ではないのですが、サービスを受けることはできますか?
所持者様ではなくても、サービスを受けることは可能です。その際にご提出いただきます必要書類がございますので、詳しくは担当者までご相談ください。
現地での立会いは必要ですか?
管理開始前の現状確認などを行うため、立会いが必要です。
しかし、県外にお住まいで立会いが難しい場合はご相談ください。
保険への加入は必要ですか?
火災保険の加入が必要となり、加入後または加入されている保険証書の写しをご提出いただきます。
加入されている保険内容によって変更及び追加に応じていただく場合がございますのでご了承ください。
家の鍵は預けなければいけないのですか?
室内点検も実施いたしますので、契約時にお預かりさせていただきます。1本しかお手元にない場合は合鍵を製作いたします。※別途費用必要です。
水道・電気・ガスの契約は必要ですか?
お客様の方にて水道契約のみをしていただきます。しかしご依頼主様のご意向で契約を行わない場合、一部のサービスがご利用できない場合がございますのでご了承ください。
点検により破損個所を発見した場合、修繕依頼も可能ですか?
可能です。
流れとしまして、(1)当社からのお見積もり (2)ご入金 (3)施行 (4)次回の報告書にてご報告となります。
室内に家具などの荷物が残っている状態でも問題はありませんでしたか?
問題はありませんが、点検に支障がある場合は移動をお願いすることもございます。またお荷物については保証いたしかねますので、胃腸品は事前に持って行くようにお願い致します。
サービスを停止したい時はどのようにすればよいでしょうか?
サービスを停止されたい月の前月までにご連絡をください。受付月の翌月で終了となります。
料金の返金はございませんので予めご了承ください。

安心のトータルサポートサービス|おうちTOWN

空き家のままにしておくのは…と思われたら。こんな方法も!

□そのままの状態で売却する □買取サービスで即現金化する
□賃貸物件にする □土地を貸す □空き地を駐車場にする

おうちTOWNの不動産買取サイト

おうちTOWNの不動産買取サイトはこちら

まずは、お近くのおうちTOWNへ!

  • 松山店

    松山店

    0800-111-4446

    松山市南部・東温・砥部・松前

  • 松山北店

    松山北店

    0120-01-1334

    松山市北部・旧北条市

  • 今治店

    今治店

    0120-43-6955

    今治市・西条市小松町

  • 新居浜店

    新居浜店

    0120-40-1569

    新居浜店・新居浜市・西条市

  • 四国中央店

    四国中央店

    0120-59-5277

    四国中央店・四国中央市・土居町

お問い合わせはこちら!